池下建設は長崎で注文住宅、リフォーム・リノベーション、店舗デザインを行っています。自社デザイン・施工を行なう「工房のような設計事務所・建設会社」です。オーダー家具なども弊社工場にて製作いたします。建築のことなら何でもご相談くださいませ。

仕事の進め方

  • HOME »
  • 仕事の進め方

■木造軸組工法の木造2階建ての一般的な住宅の場合です。※内容は構造・工法・規模により変化します。

プラン【無料】

期間◆お客様のご都合により変わります

1.お問い合わせ

お電話、Eメール等でお問合せ下さいませ。
当社は営業マンによる営業目的の訪問等は致しません。
◆いづれかの方法でお気軽にお問合せください。
⇒[お問い合わせ]/TEL:095-856-2854

2.ご面談

お客様と実際にお会いして、私たちの家造りに対する考え、仕事の流れ等のご説明をさせて頂きます。 当社がお客様から面接をお受けするようなものです。土地からお探しであれば、ご相談も承ります。

3.完成見学会や工事現場の見学

当社で行っている完成見学会にお越し頂いたり、建て主の方の ご承諾を頂ければ実際の建設途中の物件をご覧になる事も可能です
実物を見て頂くことでより一層私達の仕事に対する理解を深めて頂ければ幸いです。

4.建設予定地の確認

建設予定の土地を現地確認致します。
1級建築士・現場工事責任者・スタッフがお伺いし、敷地の法的チェックなどを行い、適切なアドバイスを致します。

5.資金計画

家造りに掛けられる費用を、予定されている融資計画などをもとに算出致します。

6.イメージカウンセリング

思い描いている、お住まいのイメージをお聞きしたり住宅雑誌などからの実例や、お気入りの雑誌の切抜きなどファイルしたものなどを見せて頂き設計・デザインの方向性をカウンセリング致します。

7.基本設計契約(有料)に移られる前に、無料にてラフプラン致します

無料プラン作成には、【下記5つの条件を満たしているお客様に限らせて頂きます】

1. ホームページをご覧になり私達の住宅建設に対する考えに共感して頂いたお客様。
2. メールやお葉書・お電話にて資料請求をして頂いたお客様。
3. 弊社の設計資料『家づくりのレシピ』に出来るだけ具体的に設計条件を記入して下さったお客様。
4. お好きな住宅を、雑誌又はそのコピー・スクラップ等でお見せ出来るお客様。
(枚数は少なくても結構です。)
5. 住宅建設にあたり、ご家族でのご要望が、ほぼまとまっているお客様。
(具体的にお決まりでしたら、なお結構です)

※プラン作成の為に3.4.5.は不可欠ですのでご用意下さい。
尚、無料プラン作成はお申し込み順とさせて頂いております。ご応募のお客様が多数の場合は、
お時間を頂きたく存じます。 ご理解の程よろしくお願い致します。

基本設計【有料】

期間◆2ヶ月~6ヶ月

8.基本設計契約
上記1~7までのお話し合いの上、DesignWorks池下建設の建築に対する取り組み方を十分にご理解頂いた上で、当社と一緒に家造りをしていこうと決めていただければ基本設計契約を結んで頂きます。

※本体工事契約をして頂いた場合には、基本設計料は本工事契約内に含まれる建築設計料に充填させて頂きます。
但し、本工事契約に至らなかった場合には、お支払い頂いた基本設計料の返還は致しかねます。

9.プランニング進行・修正

ラフプランを元に、ご要望・方向性を修正致します。
お客様の理想とする家づくりのテーマ・デザイン・ご予算に近づけるために、細かな調整をしていきます。図面、模型を作成致します。

10.プランニング図面完了

配置図・平面図(各階)・立面図(各面)が出来上がります。
家の構造、間取り、ボリュームがほぼ決定されます。

11.御見積り

プランニング図面を基に工事金額をお見積り致します。
出来上がった見積書の内容を詳しくご説明致します。不明な点はご遠慮なさらずにご質問下さい。

本体工事契約・工事開始

期間◆4ヶ月~6ヶ月

12.本工事契約

設計、金額調整を終え、工事の詳細が決まりましたら弊社の本工事契約を締結して頂きます。

13.確認申請・実施設計

設計図書を特定行政庁又は指定確認検査機関に提出し、建築の許可申請を致します。工事に必要な実施設計図を作成します。

14.着工準備

ご近所への挨拶、建て替えの場合は仮住まいへの引越しや既存建築物がある場合は解体工事と整地、地鎮祭を行います。

地鎮祭とは***************リンク*************

15.着工

地盤調査
地盤調査の結果、敷地が軟弱地盤だった場合には地盤補強工事をする事になります。

16.遺り方

建物位置や境界杭の確認、家が敷地のどの位置に建つのか確認して頂きます。

17.基礎工事

建物を載せるコンクリートの土台を作ります。
鉄筋がきちんと必要量あるか書類上ではなく現場で検査を受けます。(住宅瑕疵担保責任保険法人による)

18.上棟

基礎の上に木造の骨組みを組上げます。完成したところで、上棟式を執り行います。

上棟式とは***************リンク*************

19.構造体完成

構造に関わる工事を終わらせると構造体がきちんと組まれているか構造体検査を受けます。
(住宅瑕疵担保責任保険法人による)

20.工事本格化

屋根工事・外装工事・内装工事など完成にむけて工事が本格化します。

21.完成間近

建具、家具、照明器具などが取付けられ完成間近になるとお客様立会いのもとで最終チェックを致します。

22.完成・お引越し

完成致しましたら、引渡し書類、保証書、カギなどをお渡しして建物をお客様へお引渡し致します。
その後、お引越し・ご入居となります。

23.定期点検

お引き渡し後、1年目に定期点検を致しております。
実際に担当させて頂いた、設計スタッフ、工事責任者が伺い、不具合がないか点検致します。

お気軽にお問い合わせください【休日/日・祭日】 TEL 095-856-2854

PAGETOP
Copyright © 長崎の池下建設 All Rights Reserved.